Langeoog Ihre Ferienwohnung - der Mietvertrag
Mietvertrag
Der Mietvertrag:
MIETVERTRAG
Zwischen
Familie ( Mieter )
Mustermann Tel.:
Musterstr. Handy:
12345 Musterstadt Email:
und der
Familie Fürstenwerth GbR
www.ferienwohnungauflangeoog..de (Vermieter)
Marktstr. 95 Tel. 04421-22261
26382Wilhelmshaven Email: familie.fuerstenwerth@freenet.de
wird folgender Mietvertrag geschlossen:
1. Die GbR vermietet dem Mieter seine auf Langeoog, Barkhausenstrasse 24, belegene Nichtraucher - Wohnung: www.ferienwohnungauflangeoog..de
2.Die Vermietung gilt für die Zeit vom 11.07.2009 bis zum 01.08.2009
3. Der Mietpreis beträgt für 6 Personen € 120,00 pro Tag/ 21 Tage = € 2.520,00
zuzüglich der Endreinigung - Mietpreis = € 2590,00
4. Am Anreisetag steht die Wohnung ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag muss die Wohnung bis 10:00 Uhr wieder frei sein. An - und Abreisetag gelten als ein Miettag.
6. Der Mieter ist zur Untervermietung nicht berechtigt.
5. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung und das Inventar pfleglich zu behandeln. Für die Reinigung während der Mietzeit sorgt der Mieter. Für die Endreinigung hat der Mieter zwei Alternativen: Entweder er nimmt die Endreinigung selbst vor oder aber die Firma Bünting Langeoog übernimmt sie. Sollte die Wohnung bei Auszug des Mieters nachgereinigt werden müssen, trägt der Mieter die Kosten.
Für die Endreinigung wird eine Reinigungspauschale von € 70,00 berechnet. Der Mieter hat hierzu Punkt 5 der Allgemeinen Vertragsbedingungen zur Kenntnis genommen.
7. Der Mieter zahlt bei Vertragsabschluß 30 % des Mietpreises (€ ) auf das Konto 987654321 der xy Bank in xx (BLZ 123456789 ). Der Rest des vereinbarten Mietpreises ( € ) ist acht Wochen vor Mietbeginn dem o. a. Konto gut zubringen.
8. Bei Rücktritt von diesem Vertrag, bis zu acht Wochen vor Beginn der Mietzeit, ist der Vermieter berechtigt, 30% des Mietpreises einzubehalten. Erfolgt der Rücktritt später, behält der Vermieter 60% des vereinbarten Mietpreises ein. Bei vorzeitiger Abreise ist eine Mieterstattung ausgeschlossen.
9. Bei Beschädigung der Wohnung oder des Inventars hat der Mieter die Kosten zu übernehmen (Privathaftpflicht).
10.Die Allgemeine Vertragsbestimmungen, nachlesbar auf unserer Homepage, bestätigt der Mieter in Kenntnis genommen zu haben.
11. An diesen Vertrag hält sich der Vermieter 10 Tage gebunden. Gültig ist das Datum des Poststempels, vom Fax oder der Email.
Wilhelmshaven, den 14.05.2009
Ort, Datum Ort, Datum
Unterschrift Vermieter Unterschrift Mieter
Allgemeine Vertragsbestimmungen
1. Vertragsabschluss, Zahlungsbedingungen
Der Vertrag zwischen dem Mieter und Vermieter ist abgeschlossen, wenn der vom Mieter
unterzeichnete Vertrag beim Vermieter eingetroffen ist. Die Anzahlung und die Restzahlung
werden im Vertrag festgehalten. Trifft der unterzeichnete Vertrag oder die Anzahlung nicht
bis zum vereinbarten Termin beim Vermieter ein, so kann dieser, ohne weitere Ankündigung
und ohne ersatzpflichtig zu werden, das Objekt anderweitig vermieten.
2. Nebenkosten
Die Nebenkosten (wie Strom, Heizung usw.) sind im Mietpreis inbegriffen, wie auch die Bettwäsche, Handtücher, Badetücher und Geschirrhandtücher.
Im Mietpreis sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer die Endreinigung.
Kommunale Abgaben wie Kurtaxen sind nicht im Mietpreis enthalten.
3. Übergabe des Mietobjektes
Das Mietobjekt wird dem Mieter im sauberen Zustand übergeben.
Sollte der Mieter das Objekt verspätet oder gar nicht übernehmen, bleibt der gesamte Mietpreis
geschuldet.
4. Sorgfältiger Gebrauch
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mit Sorgfalt zu benützen, die Hausordnung einzuhalten
und Rücksicht gegenüber den andern Hausbewohnern und Nachbarn zu nehmen.
Bei allfälligen Schäden usw. ist der Vermieter/Schlüsselhalter umgehend zu informieren.
Das Mietobjekt darf höchstens mit der im Vertrag aufgeführten Anzahl Personen belegt werden.
Untervermietung ist nicht erlaubt.
Der Mieter trägt dafür Sorge, dass die Mitbewohner den Verpflichtungen dieses Vertrages nachkommen.
Verstößt der Mieter oder Mitbewohner in krasser Weise gegen die Verpflichtungen des
sorgfältigen Gebrauchs oder wird die Wohnung mit mehr als der vertraglich vereinbarten Anzahl
Personen belegt, kann der Vermieter /Schlüsselhalter den Vertrag frist- und entschädigungslos
auflösen.
Schließt sich der Mieter aus, trägt er die Kosten des Schlüsseldienstes.
5. Rückgabe des Mietobjektes
Das Mietobjekt ist termingerecht in ordentlichem Zustand samt Inventar zurückzugeben.
Die zu zahlende Endreinigung beinhaltet nicht das Abwaschen von Töpfen, Geschirr und Bestecken.
Außerdem sind die Betten abzuziehen und die Wohnung muß gesaugt sein.
Für
Beschädigungen und fehlendes Inventar ist der Mieter ersatzpflichtig.
(Wir weisen darauf hin, dass eine Privathaftpflichtversicherung für diese Fälle aufkommt.)
6. Annullierung
Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag unter folgenden Bedingungen zurücktreten:
Bei Rücktritt vom Vertrag, bis zu acht Wochen vor Beginn der Mietzeit, ist der Vermieter berechtigt, 30% des Mietpreises einzubehalten.
Erfolgt der Rücktritt später, behält der Vermieter 60% des vereinbarten Mietpreises ein.
Bei vorzeitiger Abreise ist eine Mieterstattung ausgeschlossen
Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter vorzuschlagen. Dieser muss für
den Vermieter zumutbar und solvent sein. Er tritt in den Vertrag zu den bestehenden Bedingungen
ein. Mieter und Ersatzmieter haften solidarisch für den Mietzins.
Massgebend für die Annullierung ist das Eintreffen der Mitteilung
beim Vermieter.
Bei vorzeitigem Mietabbruch bleibt der gesamte Mietpreis geschuldet.
7. Höhere Gewalt usw.
Verhindern höhere Gewalt (Umweltkatastrophen, Naturgewalt, behördliche Maßnahmen
usw.), unvorhersehbare oder nicht abwendbare Ereignisse die Vermietung oder deren Fortdauer,
ist der Vermieter bemüht (aber nicht verpflichtet), dem Mieter ein gleichwertiges Ersatzobjekt
anzubieten unter Ausschluss von Ersatzforderungen. Kann die Leistung nicht oder
nicht in vollem Umfange erbracht werden, wird der bezahlte Betrag oder der entsprechende
Anteil rückvergütet unter Ausschluss weiterer Ansprüche.
8. Haftung
Der Vermieter steht für eine ordnungsgemäße Reservation und vertragskonforme Erfüllung
des Vertrages ein. Die Haftung ist ausgeschlossen für Versäumnisse seitens des Mieters oder Mitbenützers, unvorhersehbare oder nicht abwendbare Versäumnisse Dritter, höherer Gewalt oder Ereignisse, welche der Vermieter trotz gebotener Sorgfalt nicht vorhersehen oder abwenden konnte.
Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn oder Mitbenützer verursacht werden.
9. Gerichtsstand
Als ausschließlicher Gerichtsstand wird der Ort des *Mietobjektes vereinbart.
Wir empfehlen den Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-Versicherung, abschließbar in jedem Reisebüro.
